Quand parfois je dis que les notaires sont de « simples secrétaires à qui on a donné un tampon » je suis pas si loin que ça… à en croire cette effrayante arnaque dans laquelle les notaires sont impliqués. Nos confrères de Midi Libre ↗️ expliquent:

Les notaires fournis par Apollonia demandaient des procurations aux acheteurs, et signaient les dossiers à la chaîne. "Oui, ils étaient aux ordres d’Apollonia. Je pense que c’était pour mieux ficeler le client, qu’il y ait le moins de temps possible entre chaque étape, pour faire un maximum de ventes" a raconté un clerc. "Il pouvait ainsi signer une cinquantaine d’actes de prêt en une journée, sans effectuer une quelconque vérification."

Complaisances des notaires et magouilles en tout genre, comment des officiers ministériels ont pu arnaquer autant de personnes et, plus inquiétant, pourquoi un tel silence du Conseil Supérieur Du Notariat?

L’enquête tentaculaire autour du groupe Apollonia met en lumière une mécanique financière sophistiquée, prospérant sur des arrangements douteux avec la légalité. Ce système, qui a enrichi nombre de ses acteurs, s’avère avoir piégé une multitude d’investisseurs fortunés, victimes d’un engrenage où les frontières entre pratiques commerciales agressives et escroquerie semblent s’être dangereusement estompées.

Le témoignage d’un chef d’entreprise, illustre la méthode Apollonia. Accueilli avec faste par le dirigeant, dont l’aura et le bureau luxueux à Aix-en-Provence inspiraient confiance, il s’est laissé convaincre d’acquérir plusieurs biens immobiliers sur plan. La promesse d’un investissement autofinancé s’est rapidement muée en une réalité financière désastreuse, avec des emprunts contractés auprès de multiples établissements bancaires à son insu. Comme des centaines d’autres, il relate avoir été abusé par un dispositif bien rodé, où les règles professionnelles et légales étaient contournées avec une désinvolture déconcertante, apparemment sous l’égide du patron de la société.

L’enquête révèle l’implication de certains professionnels du droit, dont le rôle interroge. Des notaires, présentés par Apollonia, auraient facilité les transactions en obtenant des pouvoirs de signature des acheteurs, expédiant les dossiers à un rythme effréné. Un ancien collaborateur témoigne d’une pression exercée pour accélérer les ventes, minimisant les délais entre les étapes cruciales. L’un des notaires mis en cause aurait ainsi validé un nombre considérable d’actes et de procurations en un temps record, soulevant des questions sur la rigueur des vérifications effectuées.

Parallèlement, au sein même d’Apollonia, des pratiques de dissimulation de documents financiers étaient courantes. Des employés reconnaissent avoir manipulé des relevés bancaires pour occulter des informations sensibles avant de les transmettre aux banques. Des techniques rudimentaires, comme le découpage et le collage, étaient utilisées pour modifier l’apparence des flux financiers, rendant ainsi les dossiers d’emprunt plus attrayants. Une ancienne employée admet avoir eu conscience du caractère abusif de ces montages pour les clients, surendettés à leur insu, tout en minimisant la portée légale de ses actions.

L’ampleur des sommes en jeu est considérable, avec des cas d’investisseurs ayant acquis un nombre impressionnant de biens pour des montants colossaux. Le dirigeant d’Apollonia, quant à lui, se défend de toute incitation à ces pratiques, rejetant la responsabilité sur la vigilance des acquéreurs, arguant de son rôle limité à la vente immobilière.

Le procès se poursuit, s’efforçant de déterminer le niveau d’implication des différents acteurs de ce système complexe. Au-delà du dirigeant, la lumière est faite sur un réseau de complicités passives ou actives, où des professionnels du notariat et des employés ont, à des degrés divers, contribué à l’édification et au maintien d’une vaste entreprise d’escroquerie.

• Clients, victimes et (in)justices
• Notaires face à la justice (relais presse, TV, etc)