L’étude notariale de deux frères caennais est au cœur d’une vaste enquête pour des suspicions de fraudes immobilières à grande échelle. Surnommés dans les milieux de l’affaire les « notaires des gitans », ils sont soupçonnés d’avoir orchestré des montages juridiques complexes permettant à des membres de la communauté des gens du voyage d’acquérir illégalement des terrains protégés à travers toute la France.

L’affaire a pris une tournure concrète ce mardi 15 avril 2025, lorsque les gendarmes de la Section de recherches ont perquisitionné les bureaux des deux notaires à Caen. Cette opération fait suite à l’ouverture d’une enquête préliminaire par le parquet de Caen pour « blanchiment », après la réception de plusieurs plaintes.

Les investigations se concentrent sur un ensemble de transactions immobilières s’étendant de l’Île-de-France jusqu’en Provence-Alpes-Côte d’Azur, bien loin du Calvados où les deux frères ont leur étude. La justice les soupçonne d’avoir, depuis plusieurs années, validé des « montages juridiques pour le moins déontologiquement contestables ». Ces arrangements auraient permis à des personnes issues de la communauté des gens du voyage de devenir propriétaires de parcelles classées comme inconstructibles en raison de leur protection environnementale. Ces terrains auraient ensuite été illégalement occupés, déboisés et pollués.

Selon des sources proches du dossier, plusieurs dizaines de dossiers ont été saisis lors de la perquisition qui s’est achevée tard dans la journée d’hier. Ces documents vont désormais être analysés minutieusement par les gendarmes chargés de l’enquête afin de déterminer l’étendue des fraudes et les responsabilités de chacun.

Les pratiques des deux officiers ministériels auraient provoqué l’exaspération de nombreux maires de communes rurales, notamment en région parisienne, confrontés à des installations illégales sur des terrains dont l’acquisition suscite désormais de vives interrogations.

L’enquête ne fait que commencer, mais elle soulève déjà des questions importantes sur le rôle des professionnels du droit dans la sécurisation des transactions immobilières et le respect des réglementations environnementales. Les prochaines semaines devraient apporter de nouveaux éléments sur cette affaire qui ébranle le notariat et met en lumière des pratiques pour le moins troubles.

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