Découvrez comment les avocats peuvent vous accompagner dans vos transactions immobilières et quels sont leurs atouts par rapport aux autres professionnels du secteur.

Le monde de l’immobilier est souvent associé aux agents immobiliers et aux notaires. Pourtant, un autre professionnel, moins connu du grand public, peut jouer un rôle clé dans vos projets : l’avocat. En effet, en plus de ses missions traditionnelles de conseil juridique, l’avocat peut également agir en tant que mandataire dans le cadre de transactions immobilières. Une activité méconnue mais qui présente de nombreux avantages.

L’avocat mandataire : une activité encore confidentielle

Bien que la possibilité pour les avocats d’exercer une activité de mandataire en transaction immobilière existe depuis plusieurs décennies, cette pratique reste encore relativement confidentielle. En cause, un encadrement strict de cette activité et une concurrence féroce avec les agents immobiliers et les notaires.

Les clients qui font appel à un avocat mandataire sont souvent confrontés à des situations particulières : divorces, successions, transmissions d’entreprises, etc. Dans ces cas de figure, l’avocat, en raison de sa connaissance approfondie du dossier, est en mesure d’offrir un accompagnement sur-mesure et de sécuriser la transaction immobilière.

Les atouts de l’avocat mandataire

• Sécurité juridique : L’avocat, fort de ses connaissances juridiques, garantit une transaction sécurisée et conforme à la loi. Il vérifie tous les documents, négocie les clauses et prévient les éventuels litiges.
• Conseil personnalisé : En tant que conseil juridique, l’avocat est à l’écoute de ses clients et leur apporte des conseils personnalisés adaptés à leur situation. Il tient compte de l’ensemble des aspects juridiques, fiscaux et patrimoniaux de la transaction.
• Guichet unique : L’avocat peut intervenir à toutes les étapes de la transaction, de la recherche du bien à la signature de l’acte authentique. Il coordonne les différents intervenants (notaires, experts, etc.) et simplifie ainsi les démarches pour le client.
• Connaissance globale du dossier : Dans le cadre de situations complexes (divorce, succession), l’avocat dispose d’une vision globale du dossier et peut ainsi adapter sa stratégie en conséquence.

Avocat ou agent immobilier : quelles différences ?

Si l’avocat et l’agent immobilier peuvent tous deux vous accompagner dans votre projet immobilier, leurs missions et leurs compétences diffèrent. L’agent immobilier est un expert en négociation et en valorisation immobilière, tandis que l’avocat est un expert en droit. En choisissant un avocat mandataire, vous bénéficiez à la fois d’un conseil juridique et d’un accompagnement personnalisé tout au long de la transaction.

Conclusion

L’avocat mandataire est une alternative intéressante à l’agent immobilier ou au notaire, notamment dans les situations complexes où une expertise juridique est nécessaire. En faisant appel à un avocat, vous vous assurez une transaction sécurisée qui peut vous permettre de sécuriser d’avantage un acte de vente plutôt que de le confier à un notaire qui ne sera pas toujours indépendant. Voir à ce sujet notre rubrique consacrée aux difficultés entre les clients et les notaires concernant des ventes immobilières.

Webinaire

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